Основные положения. Региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов далее - Региональная программа на очередной календарный год разрабатывается на основании соответствующих программ муниципальных образований Республики Карелия, выполнивших предусмотренные законодательством условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, и принимается в установленном порядке Правительством Республики Карелия. Порядок разработки и утверждения, а также основные параметры указанной Программы определяется ежегодно нормативным актом Правительства Республики Карелия. Средства, перечисленные в пп. Подготовка к реализации Региональной программы 2.

Порядок открытия специального счета на капитальный ремонт

Основные положения. Региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов далее - Региональная программа на очередной календарный год разрабатывается на основании соответствующих программ муниципальных образований Республики Карелия, выполнивших предусмотренные законодательством условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, и принимается в установленном порядке Правительством Республики Карелия.

Порядок разработки и утверждения, а также основные параметры указанной Программы определяется ежегодно нормативным актом Правительства Республики Карелия. Средства, перечисленные в пп. Подготовка к реализации Региональной программы 2. Государственный комитет Республики Карелия по реформированию ЖКХ далее - Уполномоченный орган РК после утверждения Региональной программы на соответствующий год осуществляет подготовку Заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, ее согласование и получение соответствующего решения Фонда.

Соглашений к ним, указанных в п. Органы местного самоуправления муниципальных образований Республики Карелия, участвующие в Региональной программе на соответствующий год, не позднее чем в месячный срок после принятия Фондом положительного решения по финансированию региональной программы: - заключают с Уполномоченным органом РК договор и доп.

Уполномоченный орган МО в срок не более, чем семь дней после принятия решения о распределении полученных из бюджета Республики Карелия средств и предусмотренных в местном бюджете средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта МКД между многоквартирными домами направляет Заказчикам уведомления о распределении средств субсидий и в течение тридцати дней заключает договоры на передачу средств субсидий на капитальный ремонт МКД с организациями - Заказчиками.

Заказчики обеспечивают своевременную разработку проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта МКД. Разработку документации рекомендуется проводить до получения средств субсидий за счет средств собственников помещений в МКД, средств бюджета муниципального образования или собственных средств заказчика. Заказчики в течение тридцати дней со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 2. Для открытия расчетного счета в банк представляются необходимые документы, предусмотренные нормативными актами, регламентирующими порядок открытия банковских счетов.

В договоре на открытие и обслуживание счета целесообразно предусмотреть, что основанием для списания денежных средств со счета Заказчика, предназначенных на проведение капитального ремонта МКД, будут являться заверенные представителем собственников МКД лицами, которые уполномочены действовать от имени собственников помещений и согласованные Уполномоченным органом МО документы, минимальный перечень которых рекомендуется определить в соответствии с пунктом 3.

В договоре с банком не допускается наличие условия о возможности безакцептного списания денежных средств с открытого отдельного счета, а также дополнительных соглашений, предусматривающих такую возможность, размещение средств на депозитных счетах. Заказчик организует и проводит комиссионный отбор по привлечению подрядной организации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, для чего: - принимает решение о проведении комиссионного отбора подрядной организации на проведение капитального ремонта и несет расходы по его организации; - не позднее чем за 5 рабочих дней до опубликования извещения о проведении комиссионного отбора принимает решение о создании комиссии, определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя комиссии; - издает распорядительный документ о проведении комиссионного отбора; - определяет условия проведения комиссионного отбора предмет работ, сроки выполнения работ, критерии оценки предложений участников комиссионного отбора, место и сроки проведения комиссионного отбора и др.

Уполномоченный орган МО в течение пяти рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 2. Субсидии предоставляются на условиях безвозмездности и безвозвратности.

Предоставляемые субсидии носят целевой характер и не могут быть использованы Заказчиками на другие цели. Реализация мероприятий Региональной программы 3. Выполнение работ по капитальному ремонту МКД производится на основании договоров заключенных между Заказчиками и подрядными организациями. Размер авансового платежа на проведение работ по капитальному ремонту МКД, оплачиваемый в соответствии с заключенным договором, не может превышать тридцати процентов от общей стоимости соответствующего договора.

Оплата работ по капитальному ремонту производится Заказчиком по согласованию с Уполномоченным органом МО только на основании надлежащим образом оформленных подтверждающих документов. В ходе реализации мероприятий по капитальному ремонту МКД Заказчик: - оформляет в установленном Градостроительным Кодексом порядке разрешение на строительство объекта в случае если оформление такого разрешения является обязательным ; - организует ведение технического надзора за выполнением работ по капитальному ремонту МКД и приемку выполненных работ в соответствии с требованиями законодательства и раздела 4 настоящих Методических рекомендаций; - своевременно оформляет и представляет в Уполномоченный орган МО для согласования документы необходимые для оплаты выполненных работ и авансовых платежей; - осуществляет оплату подрядным организациям выполненных работ и авансовых платежей только со счета, открытого в соответствии с пунктом 2.

В ходе реализации мероприятий по капитальному ремонту МКД Уполномоченный орган МО: - осуществляет проверку документов на оплату выполненных работ, поступивших от Заказчиков на предмет: а соответствия составления проектно-сметной документации требованиям законодательства и нормативно-техническим документам; б соответствия проектно-сметной документации дефектной ведомости; в соответствия суммы заявленных субсидий средствам, указанным в уведомлении Заказчику; г полноты и правильности оформления представленных документов и принимает по результатам проверки решение о согласовании отказе в согласовании документов.

Приемка многоквартирных домов после проведения работ по капитальному ремонту. Приемка в эксплуатацию МКД после проведения капитального ремонта осуществляется в соответствии со статьей 55 Градостроительного Кодекса РФ и Правилами приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий ВСН Р. Разрешение на ввод в эксплуатацию МКД после проведения капитального ремонта представляет собой документ, который удостоверяет выполнение капитального ремонта многоквартирного дома в полном объеме, соответствие отремонтированного многоквартирного дома проектной документации.

Разрешение на ввод в эксплуатацию МКД после проведения капитального ремонта выдается соответствующим органом местного самоуправления. Для ввода МКД в эксплуатацию Заказчик обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. К заявлению прилагаются следующие документы: разрешение на строительство, выданное органом местного самоуправления или справку отдела архитектуры местной администрации о том, что разрешение на строительство для выполнения работ по данному объекту не требуется ; акт приемки объекта капитального строительства; документ, подтверждающий соответствие отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов а также обязательных правил и норм и подписанный лицом, осуществляющим капитальный ремонт; документ, подтверждающий соответствие параметров отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим капитальный ремонт и Заказчиком.

Акт приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома составляется по результатам работы рабочей комиссии, назначенной Заказчиком, которая должна проверить соответствие выполненного капитального ремонта проекту, подготовленность объекта к эксплуатации, оценить качество ремонтно-строительных работ. Приемка в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий должна производиться только после выполнения всех ремонтно-строительных работ в полном соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, а также после устранения всех дефектов и недоделок.

В состав рабочих комиссий необходимо включать представителей заказчика, генерального подрядчика, субподрядных организаций, проектной организации, осуществляющей авторский надзор, эксплуатирующих организаций, органов государственного санитарного надзора, пожарного надзора, органов Государственной жилищной инспекции, представителей собственников помещений в многоквартирном доме. При приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом лифтов, объектов тепло-, энерго-, газоснабжения и других, эксплуатация которых осуществляется специализированными организациями, в состав рабочих комиссий дополнительно необходимо включать представителей этих организаций.

Рабочие комиссии должны создаваться не позднее чем в пятидневный срок после получения письменного извещения генерального подрядчика о готовности объекта к сдаче. Рабочие комиссии обязаны: - проверить состав и полноту исполнительной документации, качество и соответствие выполненных ремонтно-строительных работ проектно-сметной документации стандартам, нормам и правилам производства работ и дать им оценку в соответствии с Методикой Приложение 3 ; - проверить подготовленность объектов к эксплуатации; принять решение о приемке МКД.

Рабочие комиссии имеют право в необходимых случаях произвести вскрытие отдельных конструкций и или их узлов для контроля выполненных скрытых работ, а также назначить испытания отдельных конструкций и систем водо-, тепло-, газоснабжения и др.

Работы по вскрытию и последующей заделке конструкций и или их узлов, по испытаниям конструкций и систем, назначенные рабочей комиссией, должны производиться генеральным подрядчиком с привлечением в случае необходимости субподрядных организаций. На основании произведенных рабочей комиссией проверок должен быть составлен акт о приемке законченного капитальным ремонтом жилого здания многоквартирного дома по форме - Приложение 4. Акты, перечисленные в позициях д - и, должны представляться, если ремонт или испытания указанных в этих позициях систем устройств, установок, сетей и т.

Вся документация, перечисленная в п. Акты рабочих комиссий о приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий и прочая документация, представляемая этим комиссиям, должны храниться у Заказчика. Заказчик, осуществляющий капитальный ремонт МКД, обязан передать под расписку в течение одного месяца после получения разрешения на введение объекта в эксплуатацию один экземпляр инструкции по эксплуатации многоквартирного дома на бумажном и электронном носителях в муниципальный архив.

В случае, если Заказчиком, осуществляющим капитальный ремонт МКД, является управляющая компания, она, кроме того обязана передать один экземпляр инструкции по эксплуатации многоквартирного дома товариществу собственников жилья, созданному в соответствии со статьей Жилищного кодекса Российской Федерации либо по требованию первого обратившегося лица, являющегося собственником жилого помещения в таком доме в случае если товарищество не создано.

Создано 14 августа Отредактировано 14 августа

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым опубликована Таким образом, решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов включенных в актуализированную Региональную программу, должно быть принято до

Обслуживание участников системы капитального ремонта МКД

Актуализация программы П Ершов О предоставлении компенсации на уплату взноса на капитальный ремонт отдельным категориям граждан Ежедневно в Фонд капитального ремонта поступают обращения граждан по вопросу получения льгот по уплате взносов на капитальный ремонт. Согласно действующему законодательству мера социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляется в виде ежемесячной денежной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Фонд капитального ремонта начисляет взносы на капитальный ремонт исходя из общей площади помещения, а компенсацию расходов граждан по взносам осуществляет министерство социального развития Саратовской области. При одновременном наличии у указанной категории граждан права на получение компенсации за уплаченные взносы на капитальный ремонт и ежемесячной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг собственник должен выбрать один из видов компенсации.

Как открыть счет на капремонт многоквартирного дома

Порядок перехода от регионального оператора на специальный счет Порядок перехода от регионального оператора на специальный счет Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через 3 месяца после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Пошаговый алгоритм: Шаг 1. Узнать способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома - Проверить наличие дома в перечне многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, - на сайте Фонда капитального ремонта. Шаг 2. Шаг 3. Провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в очной, очной-заочной или заочной форме, а также оформить данное решение протоколом общего собрания 1 Инициировать собрание собственников помещений в многоквартирном доме, где инициатором может выступать: любой собственник помещения в многоквартирном доме или инициативная группа таких собственников. Порядок проведения собрания закреплен в ст.

О ВЗНОСАХ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

Вопросы и ответы Что это такое Что такое спецсчет на капитальный ремонт, и какое практическое значение он может иметь для рядовых собственников жилья в многоквартирных зданиях? На протяжении десятилетий обязанность по содержанию жилищного фонда, в том числе и проведение капремонта, возлагалась на государственные или муниципальные органы, при этом специальной оплаты с граждан за проведение данных работ не взималось. С принятием данного нормативного правового акта были введены следующие новшества в части капитального ремонта многоквартирных зданий: на региональном уровне было введено формирование перечня многоквартирных домов, нуждающихся в проведение капремонта указанные перечни размещаются в открытом доступе для ознакомления всеми заинтересованными лицами ; для всех собственников жилья была предусмотрена обязанность по перечислению обязательных взносов на проведение капремонта, при этом за социальное жилье указанные платежи должны вносить муниципальные органы; взносы, поступающие от граждан, аккумулируются на централизованных счетах регионального оператора, либо на специальном счете, открытом по решению собственников жилых помещений; в случае открытия спецсчета, накопленные средства будут расходоваться на проведение капремонта по решению владельцев жилых помещений, что позволит провести ремонтные работы существенно ранее сроков, запланированных в региональном перечне. Законодательные акты предоставляют право самим собственникам решать, каким образом будет происходить накопление взносов. Для этого необходимо предварительно оценить все преимущества и недостатки каждого способа аккумулирования денежных средств. Можно выделить следующие нюансы перечисления взносов и управления ими через регионального оператора: поступающие от граждан средства учитываются на общем счете; средства с общего счета расходуются оператором на проведение капремонта многоквартирных домов в порядке очередности, зафиксированной в региональном перечне; граждане, ежемесячно перечисляющие регламентированные взносы, не имеют возможность повлиять на сроки проведения капремонта их дома. Если правообладатели жилья принимают решение об открытии спецсчета, они получают возможность не только самостоятельно выбрать кредитное учреждение для управления поступающими взносами, но и существенно сократить сроки ожидания капремонта. Для этого необходимо пройти ряд обязательных этапов для перехода на вариант самостоятельного управления взносами на капитальный ремонт. Что дает открытие спецсчета на капитальный ремонт?

Полезное видео:

Зачем нужен спецсчет на капремонт и как его открыть?

Выбор способа формирования ФКР, оформление решения собственников Выбор способа формирования ФКР, оформление решения собственников Каким образом собственниками оформляется выбор способа формирования фонда капитального ремонта? Какие требования необходимо учесть? Какие вопросы должны быть включены в повестку общего собрания собственников? Для выбора способа формирования фонда капитального ремонта необходимо проведение соответствующего общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В повестку общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа формирования фонда капитального ремонта, в соответствии с требованиями статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, помимо общих, должны быть включены следующие вопросы: 1 Выбор одного из способов формирования фонда капитального ремонта: - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете; - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Вопросы, включаемые в повестку собрания с указанием, что они рассматриваются только в случае выбора способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете: 2 размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; 3 владелец специального счета; 4 кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств капитала которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей. Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным настоящей частью, на своем официальном сайте в сети "Интернет". Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации; 5 выбор лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием ГИС ЖКХ, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, определение порядка представления платежных документов и размера расходов, связанных с представлением платежных документов, определение условий оплаты этих услуг.

Информация о спецсчете для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома

Владельцам квартир в России предлагается выбрать один из двух способов формирования фонда капремонта: на специальном счете конкретного дома на счете регионального оператора. Кто может получить льготы на уплату за капремонт? Право на компенсацию расходов на оплату взносов на капитальный ремонт имеют следующие категории граждан: Герои СССР, РФ, полные кавалеры ордена Славы; Герои социалистического труда, Герои труда РФ, полные кавалеры ордена трудовой славы; ветераны труда и ветераны военной службы; инвалиды войны, участники Великой отечественной войны и их семьи; лица, награжденные знаком "Жителю блокадного Ленинграда", признанные инвалидами; несовершеннолетние узники концлагерей; члены семей военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей; граждане, пострадавшие от политических репрессий; ветераны боевых действий и их семьи; труженики тыла; дети-сироты; граждане, подвергшиеся воздействию радиации, и их семьи. Стоит обратить внимание, что компенсация предоставляется гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе взноса на капитальный ремонт, или при заключении и или выполнении гражданами соглашений по ее погашению. Данный перечень может быть расширен по решению субъекта РФ и муниципалитетов. В ти документ находится в стадии разработки.

1) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального в очной, очной-заочной или заочной форме, а также оформить данное решение условиях открытия и обслуживания специальных счетов размещена на счет, об определении порядка представления платежных документов и о.

Порядок перехода от регионального оператора на специальный счет

Екатеринбург, ул. Луганская, д. Уважаемые собственники! Луганская, дом 4. Место проведения собрания: на площадке около 2-го подъезда дома.

Фонд капремонта дома: что лучше спецсчет или региональный оператор?

Особенности формирования фонда капремонта на спецсчете Особенности формирования фонда капремонта на спецсчете Вправе ли правление ТСЖ аккумулировать взносы на капитальный ремонт не на спецсчете в сбербанке, как решило общее собрание собственников и членов ТСЖ, а на уже имеющемся расчетном счете ТСЖ, который открыт в другом банке? Согласно части 3 статьи Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме либо на счет регионального оператора, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, либо на специальный счет, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. При этом специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств капитала которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей. Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным настоящей частью, на своем официальном сайте в сети "Интернет" часть 2 статьи Жилищного кодекса РФ. Накопление денежных средств, вносимых собственниками помещений в МКД в уплату взносов на капитальный ремонт, на счетах, не перечисленных выше, законодательством не предусмотрено. Важно отметить, что принятие решения о способе формирования фонда капитального ремонта частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ отнесено к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но не общего собрания членов ТСЖ.

Мои счета – мое богатство

Субсидии могут предоставляться только лицам, которые не имеют долгов по оплате услуг ЖКХ и найму. Также не должно быть недоимок по взносам на капремонт. Помимо этого, многие региональные власти предоставляют компенсационные льготы по платежам за капремонт людям пенсионного возраста: в размере 50 процентов — для летних граждан; процентов — для летних людей. Такой список не является фиксированным, его могут дополнить региональные власти или муниципалитеты.

Образцы документов и заявлений

Поиск в тексте Действующий Об утверждении Порядка предоставления сведений в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан специализированной некоммерческой организацией региональным оператором , осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения Приказа Госжилинспекции РТ от N 1.