Краткое содержание Квартиру можно получить в наследство по завещанию или унаследовать по закону. Если наследодатель после смерти оставил завещание, в которое не включил наследника, имеющего право на обязательную долю в наследстве, то ему необходимо заявить о своих правах нотариусу по месту открытия наследства. Если завещание отсутствует, то к наследованию квартиры будут призваны наследники по закону. При принятии наследства , которое включает в себя несколько этапов — от подачи заявления нотариусу, открывшему наследственное дело, и до выдачи свидетельства о праве на наследование квартиры, важным моментом является соблюдение установленного для этого срока. Завершающим шагом такого наследования является государственная регистрация перехода права собственности на квартиру от наследодателя к его наследникам. После вступления в наследство квартиру можно будет продать как любой другой объект недвижимости, находящийся в собственности.

Документы на оформления квартиры в наследство по закону

Краткое содержание Квартиру можно получить в наследство по завещанию или унаследовать по закону. Если наследодатель после смерти оставил завещание, в которое не включил наследника, имеющего право на обязательную долю в наследстве, то ему необходимо заявить о своих правах нотариусу по месту открытия наследства. Если завещание отсутствует, то к наследованию квартиры будут призваны наследники по закону.

При принятии наследства , которое включает в себя несколько этапов — от подачи заявления нотариусу, открывшему наследственное дело, и до выдачи свидетельства о праве на наследование квартиры, важным моментом является соблюдение установленного для этого срока. Завершающим шагом такого наследования является государственная регистрация перехода права собственности на квартиру от наследодателя к его наследникам.

После вступления в наследство квартиру можно будет продать как любой другой объект недвижимости, находящийся в собственности.

Оформление наследства на квартиру Вам досталась квартира в наследство. Но это вовсе не означает, что она автоматически перешла к вам в собственность. Наследуемую недвижимость нужно принять: правильно оформить и получить свидетельство о праве на нее, чтобы зарегистрировать право собственности и стать полноправным владельцем. Прежде, чем приступить к оформлению квартиры, полученной в наследство, нужно убедиться в следующем: если у вас на руках завещание, составленное в вашу пользу, то является ли оно действительным, не было ли оно отменено или изменено, либо составлено новое; если вы наследник по закону, то относитесь ли к той очереди, которая призывается к наследованию.

Еще вы можете столкнуться с тем, что квартира принадлежит не только наследодателю и в ней есть другие собственники, а также кроме вас, к наследованию призываются и иные наследники, к примеру, те, что имеют право на обязательную долю в наследстве. В любом случае, наследуете вы квартиру целиком или только часть ее, наследство нужно оформить соответствующим образом. Начинается данная процедура с похода к нотариусу и подачи заявления.

Важно Заявление составляется письменно с формулировкой о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на него. При этом важно не пропустить сроки, установленные для этого законодательством. Так, в пункте 1 статьи ГК РФ определен общий срок принятия наследства, и он составляет 6 месяцев со дня его открытия. Наследство открывается в день смерти наследодателя.

Но есть исключительные случаи, когда решение выносится в судебном порядке: об объявлении гражданина умершим; о дате его предполагаемой гибели. В таких случаях днем открытия наследства будет соответственно день вступления в законную силу судебного решения и установленный судом день предполагаемой гибели наследодателя.

Но отсчет шестимесячного срока в обоих случаях будет начинаться со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда. Также право наследования может возникнуть и в случае отказа призываемого наследника от вступления в наследство, непринятия из-за смерти наследника или его бездействия, отстранения в судебном порядке недостойных граждан и прочих причин.

Для каждой ситуации ГК определяет специальные сроки принятия наследства. Внимание При сборе документов нужно помнить, что некоторые из них имеют ограниченный срок действия. Получение свидетельства о наследстве на квартиру После проверки подлинности всех представленных документов, определения состава наследственной массы и круга наследников, в том числе и тех, кто имеет право на обязательную долю в наследстве , а также причитающихся долей каждому из них, нотариус оформляет свидетельство о праве на наследование квартиры.

Если наследников несколько, то оно может быть выдано одно на всех или каждому в отдельности. В основном, свидетельство о праве на наследство квартиры получает лично наследник, реже — по доверенности его представитель.

Получить его можно только после истечения шести месяцев, определенных законодательством для принятия наследства пункт 1 статьи ГК. Если достоверно известно, что кроме обратившихся наследников, других, имеющих право на наследование квартиры, не имеется, то свидетельство может быть выдано и раньше указанного срока пункт 2 этой же статьи ГК.

По решению суда или, когда есть в наличии не родившийся наследник, который был зачат при жизни наследодателя, выдача данного документа может быть приостановлена пункт 3 все той же статьи ГК.

Так как свидетельство подтверждает право наследника на наследуемое имущество, в нем содержится вся основная информация о нем, наследодателе, квартире и нотариусе, который оформил документ, а именно: дата выдачи свидетельства, и кто его выдал данные нотариуса ; личные данные наследодателя и наследников для вторых также нужно указать место жительства ; их родственные или другие отношения; адрес места нахождения наследуемой квартиры, ее технические характеристики и оценка; конкретная доля, наследуемая каждым из наследников; необходимость государственной регистрации прав собственности; На практике встречаются случаи, когда нотариус отказывает в выдаче данного свидетельства по тем или иным причинам.

Тогда вопрос решается исключительно в судебном особом производстве. Пример Гражданка Звягинцева Е. Квартира была приватизирована в общую совместную собственность без определения долей данной гражданки и ее дочери, которая в ней не проживала уже долгое время и неизвестно где находится в настоящее время. Не так давно гражданка Звягинцева Е.

Однако нотариус отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство квартиры, сославшись на то, что сначала нужно определить доли его и дочери умершей. Но такой возможности у него нет из-за отсутствия собственницы половины квартиры. Поэтому мужу покойной гражданки Звягинцевой Е. К нотариусу за свидетельством о праве на наследство идти уже не будет необходимости, так как основанием для регистрации перехода права собственности станет судебное решение.

Некоторые наследники, фактически принимая наследство , вселяются в квартиру, пользуются всеми вещами, делают ремонт помещения или берут на себя управление имуществом, принимают меры по ее сохранности, устанавливают новые замки и сигнализацию, оплачивают своими финансами коммунальные платежи, а в случае наличия долгов у умершего наследодателя, погашают их.

При этом они нередко совершают ошибку, не обращаясь к услугам нотариуса по оформлению свидетельства о праве на наследство, без которого не удастся зарегистрировать право собственности на квартиру.

Поэтому наследнику лучше всего обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства, но только в том случае, если не прошел срок принятия наследства и у него есть документы, которые подтверждают фактическое принятие наследуемой квартиры.

В противном случае факт вступления в наследство придется доказывать в суде. Государственная регистрация квартиры, полученной в наследство В соответствии с законодательством право собственности на наследуемую квартиру переходит к наследникам с момента открытия наследства.

Однако, распорядиться имуществом они смогут только после соответствующего оформления наследства получения свидетельства о праве на него и государственной регистрации права собственности.

Для того, чтобы зарегистрировать переход права собственности на наследуемую квартиру, наследнику необходимо обратиться в территориальную регистрационную службу и представить пакет документов, в который входят: квитанция либо чек об уплате государственной пошлины; заявление наследника; свидетельство о праве на наследство квартиры; паспорт наследника или другой документ, удостоверяющий его личность; свидетельство о праве собственности наследодателя на квартиру; выписка из домовой книги о проживающих в наследуемой квартире гражданах с отметкой о выписке умершего наследодателя; кадастровый паспорт на жилое помещение.

Два последних документа в настоящее время подаются только по требованию регистратора. Если квартиру унаследовали несколько человек и после получения свидетельства о праве собственности на нее они составили соглашение о разделе и выделении доли каждого из наследуемого жилого помещения хотя квартира в многоквартирном доме считается неделимой, все же по соглашению собственников такое возможно или решили данный вопрос в судебном порядке, то государственная регистрация прав собственности осуществляется на основании такого соглашения или решения суда и выданного свидетельства о праве на наследство.

Информация В таком случае в свидетельстве о праве собственности будет указан размер выделенной доли это может быть одна из комнат и мест общего пользования, поступивших в общую долевую собственность наследников. На регистрацию перехода прав собственности законодательство выделяет регистрационному органу 10 дней со дня подачи документов. За это время регистратор производит экспертизу поданных документов и в назначенный день выдает наследнику наследникам соответствующее свидетельство.

После получения документа о регистрации права, лицо, получившее его, становится собственником квартиры или ее доли и может распоряжаться своей собственностью как пожелает. Стоимость оформления у нотариуса квартиры, полученной по наследству Взамен существовавшему налогу на наследуемое имущество, который действовал до года, налоговое законодательство ввело государственную пошлину. Поэтому наследники, которые обратились в нотариальную контору для наследования квартиры, должны оплатить указанный денежный сбор за оформление свидетельства о праве на наследство.

Оплата пошлины производится до того, как нотариус начнет выполнять нотариальные действия. Размер ее зависит от нескольких факторов. В первую очередь — от стоимости наследуемой квартиры, а во вторую — от степени родства наследодателя и наследника.

Так, в подпункте 22 пункта 1 ст. При этом максимальная сумма выплаты не должна превышать рублей. Все остальные наследники, кроме льготников, вынуждены будут уплатить 0,6 процента от цены жилого помещения, но не более 1 рублей. К сведению Нужно заметить, что способ оценки стоимости квартиры наследник выбирает по своему усмотрению.

Нотариус не вправе указывать, какой вид стоимости наследуемого жилого помещения следует ему предоставить для исчисления государственного сбора. Некоторые граждане, получившие в наследство квартиру, освобождены Налоговым кодексом от уплаты пошлины. К их числу, в частности, относятся: участники и инвалиды войны; несовершеннолетние дети; лица, страдающие расстройствами психики; лица, проживавшие в квартире вместе с наследодателем на день его смерти и продолжающие там проживать после его смерти; лица, наследующие квартиру, которая принадлежала погибшему при исполнении своего государственного или служебного долга.

На практике очень часто случается так, что нотариусы навязывают нотариальные услуги по предоставлению правовых консультаций и выполнению технических работ по оформлению наследственных документов, которые, само собой разумеется, дополнительно оплачиваются. Наследники должны знать, что они могут отказаться от подобных услуг и оплатить исключительно нотариальный тариф.

Также стоимость оформления наследуемой квартиры будет зависеть от количества выданных свидетельств о праве на наследство, в случае, если претендентов на его получение несколько. Поэтому, наследники должны четко определиться, необходимо ли каждому из них иметь отдельное свидетельство или же достаточно одного на всех и обязательно указать это в заявлении.

У вас остались вопросы?

Как оформить наследство на квартиру

Документы для оформления в собственность квартиры Как восстановить, если утеряны Выдача свидетельства нотариусами осуществляется лишь после истечения шестимесячного срока, установленного законодателем для принятия наследства или отказа от него. Нотариус обязан соблюдать это правило независимо от того, как быстро наследники смогли собрать требуемую документацию. Очень многие из тех, кто только получил квартиру в наследство, сталкиваются со множеством вопросов. В первую очередь, их волнует вопрос о том, какие документы необходимы для вступления в наследство.

Оформление наследства на квартиру

Оформление наследства на квартиру: порядок действий, документы, условия и сроки вступления в наследства Оформление наследства на квартиру - это важный процесс. Он помогает приобрести в порядке наследования жилье. Но что он предусматривает? Ниже будут раскрыты все нюансы упомянутой процедуры. Даже плохо разбирающийся в бумажной волоките человек сможет добиться желаемого результата. Главное - знать, на что стоит рассчитывать. Не факт, что близкий родственник сможет выступить законным наследником. Нередки случаи, когда имущество погибшего после смерти распределялось удивительным и непредсказуемым образом.

Порядок оформления наследства на квартиру по завещанию

Оформление наследства Оформление наследства Оформление наследства При получении имущества умершего гражданина, независимо от наличия или отсутствия завещания , правопреемники должны обратиться к нотариусу, чтобы получить официальный документ — свидетельство о праве на наследство. Оно необходимо для перерегистрации собственности на имя наследников в государственных регистрационных органах. Как правило, вопрос об официальном оформлении наследства возникает, когда в его состав входит: дорогостоящие вещи машина ; бизнес предприятие, доля в ООО ; ценные бумаги акции. Право собственности на перечисленное имущество регистрируется в государственных реестрах.

Полезное видео:

Оформление недвижимости по наследству

Краткое содержание Квартиру можно получить в наследство по завещанию или унаследовать по закону. Если наследодатель после смерти оставил завещание, в которое не включил наследника, имеющего право на обязательную долю в наследстве, то ему необходимо заявить о своих правах нотариусу по месту открытия наследства. Если завещание отсутствует, то к наследованию квартиры будут призваны наследники по закону. При принятии наследства , которое включает в себя несколько этапов — от подачи заявления нотариусу, открывшему наследственное дело, и до выдачи свидетельства о праве на наследование квартиры, важным моментом является соблюдение установленного для этого срока. Завершающим шагом такого наследования является государственная регистрация перехода права собственности на квартиру от наследодателя к его наследникам. После вступления в наследство квартиру можно будет продать как любой другой объект недвижимости, находящийся в собственности.

Квартира по наследству

Услуги Оформление недвижимости по наследству Один из самых распространённых и проблемных способов получения недвижимости в собственность является оформления недвижимости по наследству. Первое, о чём Вам необходимо помнить, что данная процедура ограничена во времени, а именно в ст. Если же наследник на протяжении данного срока не подал заявление о принятии наследства, он считается не принявшим его кроме наследников, которые фактически приняли наследство. Первое, что необходимо будет сделать, это в после смерти усопшего подать заявление о принятии наследства. Независимо от того, какое имущество входит в состав наследства и сколько его — Вы подаете одно заявление о принятии наследства, чем подтверждаете, что готовы принять все имущество, которое Вам полагается. Кроме того, наследник имеет право, как принять, так и отказаться от принятия наследства, в сроки установлены для его принятия. Нужно помнить, что есть два вида принятия наследства: по закону и по завещанию.

Свидетельство о смерти.

Как оформить наследство

Эксперт по праву пояснил ряд ключевых моментов для оформления наследства по закону Украины: как вступить в наследство по закону какова очередность наследования как вступить в наследство по завещанию пропущен срок вступления в наследство — что делать сколько платить при вступлении в наследство и нужно ли проводить оценку недвижимости при наследовании новшества в законах при вступлении в наследство в Украине. Далее мы приводим разъяснения, как оформить наследство в Украине в году. Как вступить в наследство по закону В какой срок необходимо предоставить документы Наследство открывается после смерти человека или объявления его умершим. Если точное место жительства наследодателя неизвестно, то наследство открывается по местонахождению недвижимого имущества или основной его части. В течение 6 месяцев после открытия наследства наследники должны предоставить нотариусу такие документы: подтверждающие родство в частности, свидетельство о рождении ; подтверждающие факт смерти наследодателя свидетельство о смерти и справка о причинах смерти документы о праве собственности на объекты недвижимости, которые входят в состав наследства; удостоверяющие личность наследников паспорт и ИНН при необходимости — оценку наследственного имущества если возникают налоги заявление о принятии наследства. Срок вступления в наследство на недвижимость пропущен — что делать? Если наследник в течение срока 6 месяцев не подал заявление о принятии наследства, он считается не принявшим его. По письменному согласию наследников, принявших наследство, наследник, пропустивший срок, может подать заявление о принятии наследства нотариусу в сель ской местности — уполномоченному на это должностному лицу органа местного самоуправления по месту открытия наследства. По иску наследника, пропустившего срок по уважительной причине не знал о смерти, не находился за пределами Украины и т. Какие очереди наследования Первая очередь наследников по закону В первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти , тот из супругов, который его пережил, родители.

Завещание обычно пишут те люди, которые хотят оставить конкретное имущество конкретным лицам, которые, к примеру, не могут рассчитывать на наследство по закону. Также завещание составляется в том случае, когда у наследодателя имеется много наследников, которые после его смерти не смогут достичь согласия при разделе наследства. После смерти наследодателя родственники умершего теряются, не зная, как оформить наследство по завещанию, куда идти, какие документы необходимы. Ниже рассмотрим процесс оформления наследства по завещанию, порядок его оформления, стоимость процедуры.

Регистрация права собственности на квартиру в компетентном органе — Росреестре. После наступления смерти наследодателя нотариусу подается заявление о принятии наследства , открывается наследственное дело , и впоследствии наследнику выдается соответствующего свидетельства. Кроме того, наследник может фактически принять такое наследство. Также может потребоваться проведение оценки квартиры , которая проводится компетентным оценщиком. После прохождения всех вышеуказанных процедур необходима регистрация перехода права на квартиру в территориальном органе Росреестра. Порядок оформления наследства на квартиру Для оформления наследства на квартиру характерен ряд особенностей, связанных со сбором требуемых документов и обращения в компетентные органы. Этапы оформления наследства на квартиру: снятие умершего с регистрационного учета; обращение к нотариусу; получение свидетельства о праве на наследство; регистрация права собственности на квартиру. На предварительном этапе необходимо получить документ, подтверждающий смерть наследодателя — свидетельство о смерти в некоторых случаях решение суда, например, о признании умершим , которое выдается территориальном органом ЗАГС по месту жительства умершего. Вместе с указанным документом и соответствующим заявлением необходимо обратиться в территориальный орган Главного управления по вопросам миграции МВД России ранее — УФМС. В течение трех рабочих дней указанный орган осуществляет снятие умершего с регистрационного учета.

Кто не может получить наследство? Что может входить в наследство, а что нет? С какими документами нужно обращаться к нотариусу? Какую пошлину нужно заплатить при оформлении наследства у нотариуса? Что делать, если между наследниками возникли разногласия? Что делать, если я пропустил срок принятия наследства? Кто может претендовать на наследство? Вы можете претендовать на наследство, если: вы упомянуты в завещании как наследник; вы наследник по наследственному договору ; завещания или наследственного договора не существует, но вы родственник умершего ; вы не упомянуты в завещании или завещания не существует , не являетесь стороной наследственного договора, но имеете право на обязательную долю наследственного имущества ; вы упомянуты в уставе наследственного фонда.