В некоторых кредитно-финансовых организациях в качестве такого платежа принимают государственный сертификат. Например, военные могут перечислить накопления из НИС, а молодые родители использовать материнский капитал. О том, как еще можно обойти оплату первого платежа, читайте в этой статье. Бумаги на жилье, которое заемщик собирается взять в кредит , как правило, предоставить их нужно в течение 60 дней, молодым семьям дается срок в дней Если залогом выступает иное жилье, тогда и на него нужно предъявить документы. После получения положительного решения заявителю дается до 60 дней на то, чтобы предъявить эти бумаги Справка о доходах по стандартной форме или по форме, установленной банком.

Жилищный кредит от А до Я

Оформление было настолько простым, что с момента общения с продавцом до момента оформления сделки тогда прошла всего неделя. И даже обвал гривни в году а вместе с ним и резкий рост выплат по долларовому кредиту не заставил пожалеть о принятом решении: ежемесячные взносы по кредиту все равно были ниже около 2,5 тыс.

На практике оказалось все не так и просто. Но стоило вывесить фотографии, на которых явно было видно качество ремонта плитка, сентехника, дорогой ламинат , как телефон тут же оборвали. По словам потенциальных покупателей, у нас на тот момент была чуть ли не единственная однокомнатная квартира, где можно жить, не делая ремонта. После общения появилась уверенность, что человек не подведет в день сделки и пойдет на уступки по срокам в том случае, если мы к моменту сделки либо не успеем собрать все документы для банка, либо не найдем подходящую для покупки квартиру.

Как оказалось, эта договоренность оказалась нелишней — несколько квартир, которые мы затем собирались купить, оказались с проблемными документами либо с нюансами, делающими сделку рисковой о подводных камнях читайте в следующем блоке. Во-вторых, покупка через банк безопаснее — финучреждение дополнительно проверяет квартиру, которая является залоговым имуществом.

В-третьих, одалживая у знакомых и родственников, ты доставляешь им определенный дискомфорт, а добрые отношения часто намного дороже денег. Переплата же не смущала — если выплачивать не по графику, а быстрее, то она не такая уж и большая. Риска остаться без квартиры также не было: в крайнем случае можно жить у родственников, а квартиру сдавать и с этих денег платить по кредиту, ведь стоимость аренды превышает ежемесячные выплаты банку.

Шесть подводных камней при покупке недвижимости В договоре задатка правильное название — предварительный договор обычно указано, что если продавец передумал продавать квартиру, он должен вернуть двойную сумму задатка. Но забрать эти деньги через суд крайне сложно. А если договор оформлен нотариально, можно попросить нотариуса взыскать сумму задатка и штрафные санкции с помощью исполнительного предписания — этот документ принимает Исполнительная служба.

Если дети не участвовали в приватизации, но были прописаны в квартире, они могут обратиться в суд для признания приватизации квартиры незаконной, и суд признает за ними право на часть квартиры. Нужно также проследить за тем, куда выписали детей из продаваемой квартиры: если жилищные условия детей ухудшаются, они имеют право пользоваться уже покинутой ими жилплощадью до совершеннолетия.

Популярная до появления Налогового кодекса схема ухода от уплаты налогов при оформлении квартиры — занижение в документах стоимости квартиры — действует и сейчас, но в меньшей степени. Осторожно нужно относиться к квартирам, где живут инвалиды. Дело в том, что любой из вышеперечисленных может потребовать через суд аннулировать сделку, мол, не давал согласия или не понимал, что подписывает. Если квартира была конфискована банком за неуплату, всегда есть риск, что предыдущий владелец будет пытаться ее отсудить.

Поводов для этого опытный юрист найдет массу — начиная от того, что при конфискации не учли интересы кого-то из членов семьи, и заканчивая мелкими нарушениями процедуры например, если владельца квартиры не уведомили о дате проведения аукциона. Срок давности в Украине — 3 года. Лучше не связываться с квартирами, которые продают по дубликатам документов: неизвестно, что конкретно произошло с оригиналами после того, как их украли или потеряли.

Перед оформлением сделки нужно взять копии документов продавца и на квартиру, и личные и отнести нотариусу на проверку: по реестрам и базе данных утерянных паспортов он и восстановит историю квартиры, и проверит личности продавцов.

С ноября можно зарегистрировать квартиру по почте Фото: odessa-life. А с 1 января года предоставлять услуги по регистрации прав на недвижимое имущество смогут также частные нотариусы по согласованным с государством ценам. Сеть госрегистраторов будет расширена в 10 раз: с 2 тыс. Кликните по изображению для увеличения Шаг 1: поиск квартиры За большинством объявлений в интернете и СМИ, как рассказал Виктор, скрывались риелторы, которые ленились организовывать просмотры и даже сами ни разу не были в квартире, которую они продают.

Второе наблюдение — в столице жилой фонд большей частью находится в ужасном состоянии. Иногда квартиры перед продажей убирают, а иногда даже клеят обои, чтобы придать жилой вид. Но нужно понимать, что если там прогнившая канализационная труба, старая проводка и неровный пол, то даже свежие обои придется снять, плитку в туалете демонтировать, а стяжку на полу удалить и залить заново. Также советуем не полениться и постоять минут 15 у подъезда: посмотреть на местный контингент и поинтересоваться у жильцов, чем плох и хорош этот дом.

Кроме того, есть вариант сэкономить и с помощью банка. Банк требует, чтобы между продавцом и покупателем был нотариально оформлен договор задатка 1—1,5 тыс. Кроме того, перед принятием окончательного решения о выдаче кредита он требует документы владельца квартиры — продавца.

Также нотариус в момент оформления сделки делает справку об отсутствии налогового залога и запрета на недвижимость. На оформление Виктору пришлось потратить всего 28 тыс. Кто сейчас может претендовать на получение ипотечного кредита Для подавляющего большинства украинцев банковский кредит — единственный способ приобрести первую квартиру или расширить жилплощадь. Этой весной ситуация изменилась — практически каждый банк предлагает вполне приемлемые условия.

Но если до осени года кредиты выдавали чуть ли не под честное слово, то сегодня к заемщику предъявляется набор жестких требований. Возраст и семейное положение.

Дело в том, что срок кредитования ограничен датой выхода на пенсию 60 лет. То есть, если кредит берется на 20 лет, то заемщик должен быть моложе 40 лет. Причем все без исключения банки потребовали поручителя примерно такого же возраста, как заемщик, из числа близких родственников.

Идеально, если заемщик женат замужем и жена муж является поручителем. Однако есть нюанс для тех, у кого есть несовершеннолетние дети — банки требуют, чтобы они были прописаны у кого-то из родственников, либо нужно получить согласие опекунского совета на то, что детей выпишут из квартиры в том случае, если заемщик перестанет платить по кредиту получить согласие нереально. Банки требуют, чтобы работали оба супруга.

Фактически это значит, что с момента рождения ребенка должно пройти более трех лет должен закончиться декретный отпуск. Отметим, что банки сейчас вообще не учитывают неофициальных доходов. Кредитная история. Должна быть идеальной — эту информацию банки берут в Бюро кредитных историй. Например, к Виктору прицепились по поводу просрочки по кредиту года давно погашен : попросили принести справку из банка, где брался заем на небольшую сумму, о том, что там нет никаких претензий к нему.

Процесс подачи документов в банк: Перед тем как ехать в банк обязательно позвоните, узнайте ФИО контактного лица, которое будет заниматься оформлением ипотечного договора, и уточните график работы банка. Назначьте дату и время визита в банк.

Выгодные способы приобретения

Требуемые банками справки и документы для оформления ипотечного кредита Требуемые банками справки и документы для оформления ипотечного кредита Любой семье хочется жить отдельно от родителей, независимо от того, насколько хорошие отношения с родственниками. И в этот момент многие семьи задумываются об ипотечном кредите. Кто имеет право на него, и какие документы нужны для ипотеки? Какие документы нужны для оформления ипотеки Ни для кого не секрет, что список документов для получения ипотеки достаточно большой. Весь перечень документов для получения ипотекиможно разделить на три большие группы: документы, который подтверждают личность заемщика; документы, которые свидетельствуют о финансовом положении заявителя; документы на недвижимость; прочие бумаги.

Документы для получения ипотеки

Дополнительно Дополнительная информация Минимальная сумма кредита составляет грн. Минимальный срок кредита - 12 месяцев, максимальный - 48 месяцев. Уменьшение платежей происходит путем снижения процентной ставки по кредиту. Возможно снижение процентной ставки на м и м месяцах срока кредита, Условием снижения процентной ставки является факт отсутствия по кредитной Соглашении просроченной задолженности более чем на 7 дней. Датальни процентные ставки указаны в кредитном соглашении. Например: Вы получили сумму кредита грн на срок 48 мес. Каждый месяц вы вносили платежи по графику. Под паспортом подразумевается паспорт гражданина Украины, под кодом подразумевается ИНН - регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика. Для кредита более 50 грн дополнительно требуется справка о доходах. Данный расчет является ориентировочным.

Кредит наличными

ШАГ 6. Поиск квартиры и выбор банка для получения кредита Поиск квартиры Существует два варианта поиска квартиры: через агентство и самостоятельно. Какой вариант выбрать, полностью зависит от Вас. К факторам, влияющим на принятие решения, относятся: наличие дополнительных денег на оплату услуг агентства, наличие свободного времени, степень информированности о рынке недвижимости, знание юридических тонкостей оформление документов при покупке недвижимости и другое. Независимо от того, какое решение Вы примите, давайте рассмотрим некоторые особенности обоих вариантов. При этом мы предполагаем, что Вы уже определились с основными параметрами квартиры район, этаж, количество комнат, площадь, качество и ценой , а также установили приоритетность этих параметров для себя. Поиск с помощью услуг агентства.

Полезное видео:

Требуемые банками справки и документы для оформления ипотечного кредита

На цену квартир, особенно в новостройках, влияет растущая стоимость стройматериалов, повышение минимальной зарплаты, что отразилось на официальных заработках строителей. Будущее подорожание квартир в первую очередь в национальной валюте — гривне — неизбежно ведет к удорожанию кредитов на покупку и под залог недвижимости ипотеку. Получить кредит на покупку квартиры в году будет еще сложнее: заемщикам потребуется доказать еще больший размер доходов. Действующая методика банков учитывает жесткие требования Нацбанка по выдаче долгосрочных кредитов.

Этапы оформления ипотечного кредита

Оформление ипотечного кредита Банки. Важно обозначить для себя основные параметры кредита: валюта, сумма, срок, где будет приобретаться квартира — на первичном или вторичном рынке жилья, и т. Следующим шагом будет выбор ипотечной программы и банка. Для этого можно воспользоваться услугами ипотечного брокера или специализированными интернет-сайтами, позволяющими оценивать и сравнивать предложения банков. Например, такой сервис предлагает информационный портал Банки. Далее надо заполнить анкету и представить финансовому учреждению все требуемые документы для прохождения проверки на получение ипотечного кредита.

заявление — анкета заемщика или созаемщика.

Кредиты в ПриватБанке

Оформление было настолько простым, что с момента общения с продавцом до момента оформления сделки тогда прошла всего неделя. И даже обвал гривни в году а вместе с ним и резкий рост выплат по долларовому кредиту не заставил пожалеть о принятом решении: ежемесячные взносы по кредиту все равно были ниже около 2,5 тыс. На практике оказалось все не так и просто. Но стоило вывесить фотографии, на которых явно было видно качество ремонта плитка, сентехника, дорогой ламинат , как телефон тут же оборвали. По словам потенциальных покупателей, у нас на тот момент была чуть ли не единственная однокомнатная квартира, где можно жить, не делая ремонта. После общения появилась уверенность, что человек не подведет в день сделки и пойдет на уступки по срокам в том случае, если мы к моменту сделки либо не успеем собрать все документы для банка, либо не найдем подходящую для покупки квартиру. Как оказалось, эта договоренность оказалась нелишней — несколько квартир, которые мы затем собирались купить, оказались с проблемными документами либо с нюансами, делающими сделку рисковой о подводных камнях читайте в следующем блоке. Во-вторых, покупка через банк безопаснее — финучреждение дополнительно проверяет квартиру, которая является залоговым имуществом.

Дополнительные расходы страховка, оценка недвижимости и т. Сервис банка мобильный банк, поддержка, доступность офисов и т. Дополнительные плюсы электронная регистрация, зарплатный клиент, льготные программы Условия по досрочному погашению ипотеки и штрафные санкции, например, за просрочку платежа по кредиту. Если вы подпадаете под какую-либо государственную программу поддержки военная ипотека, материнский капитал , молодая семья и т. Совет: обязательно скачайте с сайта банка типовой договор об ипотеке и внимательно его изучите. Конечно, с вами будет составлен индивидуальный договор на основе типового, но общее представление о банке, условиях и т. Нередко самые выгодные условия предлагает тот банк, в котором вы являетесь зарплатным клиентом. Быстрое рассмотрение заявки, минимальный пакет документов, ниже процентная ставка и т. Но мы все же не рекомендуем сразу отметать другие банки, вдруг условия окажутся в чем-то даже лучше иногда менее известные банки предлагают условия лучше, чем крупные финансовые организации. И так, после того, как Вы выписали всю необходимую информацию в таблицу, выберите наиболее выгодные для вас банки.

копия паспорта (все страницы).

Это происходит, потому что сумма кредита делится пополам, а проценты начисляются только на выделенную часть денег. Условия программы: Сумма кредита выдается 2 равными частями траншами Первый транш выдается в день подписания кредитного договора Второй транш перечисляется через определенный срок после первого транша но не позднее 24 месяцев с даты выдачи первого транша и до подписания передаточного акта. Срок перечисления 2-го транша предусмотрен условиями ДДУ. Таким образом, до получения квартиры сумма ежемесячного платежа уменьшается вдвое! При этом сохраняется возможность использовать материнский капитал или получить кредит по двум документам.

Подача заявки и документов — онлайн. Рассмотрение заявки — дня. Срок кредитования — от 3-х до 30 лет. Сумма кредита — от тыс. Страхование риска утраты или повреждения приобретаемой недвижимости. Дополнительно вы сможете оформить страхование риска утраты прав собственности на приобретаемую недвижимость, страхование жизни, страхование риска потери трудоспособности. Гражданство — Россия, Украина, Республика Беларусь.