А если речь идет о ремонте многоквартирного дома, то масштабы бедствия разрастаются автоматически. И тут уже как повезет с подрядчиком…. И вот уже два месяца люди живут в буквальном смысле без крыши над головой. Телефоны, телевизоры, домофоны, вся техника выходит из строя, испорчена мебель и ковры. В таком состоянии крыша находилась с начала июня. Однако дальше процесс пустили на самотек.

Шесть тактических приемов, которые помогут победить в битве с соседями

Отвечаем на самые часто задаваемые вопросы Пн, 25 февраля , Фото: sever Кому положены льготы? Куда жаловаться, если не вывозят мусор? С 1 января года в России изменились правила вывоза и утилизации мусора. Высокие тарифы, подушевая оплата вместо норматива на жилплощадь, появление неведомых региональных операторов, обещания построить мусороперерабатывающие предприятия и ввести раздельный сбор мусора. И все это новая мусорная реформа. По стране прокатилась волна возмущений. Кто же теперь и за что отвечает?

Можно ли не платить за вывоз мусора, если не живешь, а только прописан? Для кого предусмотрены льготы? Куда пожаловаться, если мусор не вывозят? И кто теперь устанавливает новые тарифы на ТКО для жителей? Центр защиты прав граждан подготовил ответы на самые часто задаваемые и болезненные вопросы. Идея была благой. Повсюду поставят контейнеры для раздельного сбора мусора, построят мусоросортировочные станции, закроют старые свалки, появятся перерабатывающие заводы.

Тут и борьба за экологию, и заслон против несанкционированных свалок, и упорядоченная оплата услуги. Предполагалось, что с января года Россия перейдет на новую систему обращения с коммунальными отходами. Шло время. Регионы до последнего откладывали процедуру назначения региональных операторов, новые полигоны или заводы никто строить не спешил.

С года плата за обращение с ТКО стала коммунальной услугой как отопление, водоснабжение, электричество. И на нее теперь распространяются все требования, применяемые к коммунальным услугам.

Соответственно, на нее будет распространяться и пресловутая индексация, которая применима к тарифам. Часть регионов выхлопотала себе все же плату по квадратным метрам, а не с количества прописанных. Но платить за новую коммунальную услугу обязали всех, включая тех, кто проживает в частном секторе и имеет сад-огород. В основе платежа за вывоз ТКО лежат утвержденные региональными властями тарифы и нормативы накопления ТКО на одного человека.

Из чего складывается тариф? Нормативы накопления ТКО в большинстве регионов дифференцируются даже внутри самого региона. Они, как правило, разные для жителей города, села или садового товарищества. Нормативы могут быть разными даже для жителя многоэтажки и дома барачного типа, находящихся на одной улице. К сожалению, нет. В соответствии со ст.

Обязательство по оплате услуги возникло с момента ее предоставления. Причем неважно, заключали вы лично договор с региональным оператором или нет.

Если вы примете самостоятельное решение отказаться от отплаты этой коммунальной услуги, тут же станете должником. За просрочку платежей вам будут начисляться пени, а затем последуют все установленные законодательством неприятные санкции.

Управляющая компания обязана была сделать это сразу же с момента вступления в регионе новых правил утилизации ТКО. В соответствии с п. Согласно разъяснениям Министерства строительства и ЖКХ, никаких общедомовых собраний собственников на этот счет проводить не нужно. Причем не позднее чем за 10 дней до того, как изменения вступили в силу. Также по требованию жильцов управляющая организация обязана была предоставить документы, обосновывающие новый размер платы за услугу.

Если вы стали получать квитанцию об оплате за ТКО, а строка за содержание жилья не изменилась, первым делом необходимо подать претензию об исключении платежа и перерасчете за неверные начисления в вашу управляющую организацию.

А если УК никак не отреагировала на вашу жалобу и не сделала перерасчет, смело жалуйтесь в Госжилинспекцию. Мало того, что все пересчитают, еще и штраф вам заплатят за неверные начисления. В такой ситуации за создание и содержание контейнерных площадок отвечает собственник земельного участка, на котором они расположены.

С 1 января года выполнение этой функции относится к полномочиям органов местного самоуправления. А вот если собственники выбрали такой способ управления домом, как непосредственный без создания ТСН или найма управляющей компании , тогда заключать договор с региональным оператором будет уже представитель дома.

По аналогии с другими ресурсниками, напрямую обеспечивающими дом водой, светом, газом и т. Если региональный оператор забрал мусор из баков, но на контейнерной площадке грязно, убрать мусор обязана УК.

Но если контейнеры переполнены, мусор рассыпан вокруг по той причине, что вовремя не вывезен, привести контейнерную площадку в порядок обязан региональный оператор. Как и на любую коммунальную услугу, на вывоз ТКО для некоторых категорий граждан предусмотрены льготы.

На эту услугу распространяется ежемесячная денежная компенсация на оплату жилищных и коммунальных услуг — ЕДК. При этом региональные власти имеют право расширить этот круг лиц, а также увеличить объем предоставляемых льгот. Если вы только что оформили статус льготника, для оформления ЕДК или субсидии на оплату ЖКУ вам необходимо обратиться в МФЦ либо в территориальное управление соцзащиты.

Там вам подскажут, какие необходимо собрать документы для оформления льготы. Размер платы для жителей за услуги регионального оператора по вывозу ТКО зависит от того, на какой территории производятся отходы. У каждой территории региона может быть свой региональный оператор, для которого установлен предельный экономически обоснованный единый тариф на обращение с ТКО.

На тариф могут повлиять дальность расположения мест утилизации и маршрута транспортировки ТКО. Также на стоимости услуги скажется определенный для этой территории норматив накопления мусора гражданами: в мегаполисе он может быть одним, а для отдаленных сел и деревень — другим. Тариф ТКО формируется исходя из расходов регионального оператора на услуги по сбору, транспортировке ТКО, расходам на заключение и обслуживание договоров с собственниками и управляющими компаниями, утилизацию.

Сюда же входят администрирование деятельности, зарплаты сотрудников, автомобили, расходы на бензин и прочее. По замыслу авторов реформы, в этот же тариф заложены будущие предприятия по переработке отходов, сохранение окружающей среды и т. Когда будут расчищать несанкционированные свалки и как теперь утилизируют отходы, пока непонятно, но тарифы уже их предусматривают.

К примеру, в Московской области работает семь региональных операторов. И у каждого определена своя стоимость услуги по вывозу ТКО. Стоимость тарифа колеблется от ,39 до ,56 рубля за кубометр мусора. Есть еще Методические указания по расчету регулируемых тарифов в области обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденные Приказом ФАС России от Можно ли оспорить несправедливый тариф? По аналогии и в том же порядке, как и любой другой коммунальный тариф — через обращения в прокуратуру, ФАС и суд.

Нормативы накопления ТКО устанавливают органы исполнительной власти субъекта РФ или органы местного самоуправления поселений или городских округов. Предполагалось, что в течение определенного времени местные власти будут осуществлять мониторинг накопления отходов на конкретных контейнерных площадках или полигоне.

На основании данных об объемах накапливаемых отходов должна была определяться периодичность вывоза мусора с конкретной мусорной площадки. Процедура сбора таких данных с учетом сезонных изменений регулируется Постановлением Правительства РФ от Приказом Минстроя России от Как на практике производились замеры, на основании которых были установлены нормативы, сказать сложно.

Однако проверить, насколько корректно был определен норматив для конкретной территории, можно. Для этого необходимо получить в местном органе самоуправления данные о результатах замеров и экономическом обосновании норматива.

Если выявлены факты нарушений в ходе процедуры замеров, то оспорить этот норматив можно будет только при обращении в прокуратуру, ФАС и суд. К примеру, в Орловской области тариф на вывоз ТКО для всех территорий одинаковый, но норматив накопления — разный. Каждый житель многоэтажки платит 78,24 рубля в месяц, житель частного сектора в городе — 97,79 рубля, а житель сельской местности — 88 рублей.

Много это или мало, можно понять только в сравнении с тем, что было. Жители многоэтажек до старта реформы платили за вывоз мусора 24 рубля в месяц, жители частного сектора в городе — 74 рубля. Жители большинства сел и деревень самостоятельно занимались утилизацией отходов и вообще не платили за вывоз мусора.

Обязанность заключить договор с региональным оператором возложена абсолютно на все организации, у которых образуются твердые коммунальные отходы. Среди них садоводческие и огороднические товарищества. СНТ оплачивают услугу по утвержденному местными органами самоуправления нормативу. Обратите внимание, что норматив накопления ТКО должен был определяться с учетом сезонных объемов накопления.

Большинство контейнерных площадок в регионах действительно все еще не оборудованы соответствующими баками. На претензии законопослушных граждан звучит объяснение: дескать, сортировка мусора производится. Бумагу, картон и стекло оператор отделяет от общей массы отходов на сортировочной станции. Так это или нет? А что говорит закон? Таким образом, готов региональный оператор или нет, но площадки накопления должны соответствовать требованиям законодательства.

Если ваша контейнерная площадка оборудована баками по раздельному сбору мусора, а мусоровоз вываливает их все в общий бункер, вы вправе зафиксировать это нарушение фото, видео и направить жалобу в адрес регионального оператора, а также в муниципалитет, ГЖИ и прокуратуру. Обязанность убирать места погрузки ТКО возложена на регионального оператора.

При переполненном контейнере жалоба подается региональному оператору. А вот определяет схему размещения мест накопления ТКО и ведет их реестр орган местного самоуправления. В реестр контейнерных площадок вносятся данные о расположении мест для сбора мусора, их технических характеристиках и собственниках площадок. Схема создания контейнерной площадки для сбора мусора зависит от того, кому принадлежит место, предназначенное для ее размещения.

Если собственник земельного участка — муниципалитет, то орган МСУ сам создает на этом месте контейнерную площадку.

Лайфхак для неплательщика: суд объяснил, когда за неоплату коммуналки не отключат услуги

Здание было построено в году и с тех пор ни разу не ремонтировалось. К распоряжению Департамента капитального ремонта было приложено заключение о техническом состоянии дома с перечнем работ, которые требовалось провести: замена систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, замена водостоков, кровельного покрытия, системы пожарного водопровода и т. По словам жильцов, он уверил их в том, что ремонт в доме еще не закончен, и госкомиссия ремонт не приняла. По его словам, денег на все не хватило, и ведомство готовит документы на дополнительную субсидию. После встречи с Черновым Елена Юрова написала в Департамент капремонта, чтобы узнать, когда ожидаются новые работы в их доме. Однако заместитель руководителя Департамента В.

Требование претензия о добровольном снятии с регистрационного учета

И весьма часто соседство становится полем острых конфликтов, переходящих в затяжные позиционные войны. Как быть, если беспокойные соседи достали настолько, что впору ставить вопрос ребром: либо мы, либо они? И что делать, если вам самим совершенно незаслуженно не дают прохода и постоянно на вас куда-то жалуются? Мы поговорили со специалистами, которым есть что посоветовать в подобных ситуациях. Попробуйте договориться Как ни крути, это первое действие, которое вам стоит предпринять. В качестве посредника он советует пригласить, например, председателя совета многоквартирного дома. Если это не фикция, а реально действующий орган, то председатель, скорее всего, сам заинтересован в том, чтобы в доме все было тихо и мирно. Еще больше этого хотят другие соседи, которые могут пострадать, а то и уже страдают от вашего конфликта с квартирой через стенку или, скажем, этажом выше. Их тоже можно использовать в качестве переговорщиков между вами и вашими оппонентами. Первое, что должен сделать посредник или группа посредников, это помочь прояснить причины недовольства.

Шесть тактических приемов, которые помогут победить в битве с соседями

Пережившие капремонт поделились опытом: инструкция для чайников Доходит до того, что людям дают подписывать акты исчезающими чернилами И вовсе не про загробную жизнь - про капитальный ремонт. Программа глобального обновления идет в Москве уже третий год. Естественно, не все так просто. Ремонт в обычной квартире порой похож на локальное стихийное бедствие.

Полезное видео:

Все спокойно. Арысцы заселились в дома

Одноклассники План 2-комнатной квартиры на Вернадского, "шедевр" планировки - туалет чуть больше 1 кв метра Почему тянет время и не заселяется? Да вот как-то так Сначала надеялись, что это ошибка, напишут Собянину и он разберётся, что подчиненные его подставили — всучили пионерам реновации совсем не то, что обещали. Ответ задержался. Стали наседать на Департамент городского имущества: предоставляйте жильё, положенное по закону, не срамите программу реновации. Адрес тот же, квартира такая же, только на другом этаже. Ну не издевательство?! Несколько переселенцев сгоряча пошли в суд. Заявления не принимают, судьи, по словам Евгения Ивановича, даже вникать не хотят, почему люди жалуются: была одна квартира - дали другую, права соблюдены… А то, что обещали кухню 10 метров, - это не к ним, это в газеты, которые, возможно, что-то переврали. Вялотекущая перепалка с властями тянется три месяца, нормальной жизни нет ни в обречённых на снос домах на ул.

​Мои претензии к «мусорной реформе»

Кто ответит за разбитые при капремонте окна Капремонт бьет окна. Фото: pixabay. Работники подрядных фирм, работая на фасадах многоквартирных зданий, могут испачкать или даже разбить окна квартир. Кто должен отвечать за поврежденное при капитальном ремонте имущество собственников жилья? Этот вопрос задает житель Сестрорецка, столкнувшийся с проблемой разбитого окна в квартире во время капремонта по адресу улица Токарева, дом Помогите решить проблему, кому жаловаться?

Не каждый житель многоквартирного дома может сказать, что ему претензий и вместе подумать над тем, чтобы эти претензии снять.

После капремонта дом стал еще более ветхим

Важнейшие из них: отказ от изменения отношения граждан к мусору и монополизация работы с оным. Первый важен концептуально, второй — организационно. Об этом мы подробно говорили в студии siapress.

Как найти управу на неадекватного соседа и доказать, что вы сами не такой

Удивительно, но факт! Получение судебного решения о законности выписки. Образец уведомления о добровольной выписке бывшего мужа Это можно сделать, вручив предупреждение лично, под роспись в своем экземпляре, или направлением по почте с уведомлением о вручении. Если ответчик уклоняется от получения предупреждения, можно пригласить двух свидетелей, вместе с которыми составить акт о том, что ответчик уведомлен о сроке добровольного выселения из жилого помещения, письменное предупреждение получил. ФИО ответчика полностью, адрес От: ФИО истца полностью, адрес о выселении из жилого помещения Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит мне на основании указать документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение. Вы проживали в спорном жилом помещении на основании указать основания проживания. Предупреждение о выселении из жилого помещения Основания для снятия с регистрации и выселения через суд Основания для снятия с регистрации и выселения через суд В каких судах он рассматривается, что необходимо делать после суда, а также как осуществляется принудительное выселение. Прописка и регистрация Правовые нормы, касающиеся прописки, существуют в России давно. В основном их применение обусловлено временем проживания человека по указанному месту. Под подпиской обычно понимают учет в постоянном месте жительства.

У каждого жителя многоквартирного дома, пожалуй, найдется в жилом помещении, предупреждает Сухов. Поэтому претензии в.

Распечатать Правомерны ли сборы на капремонт? Марьяна Торочешникова: Пока в российских городах проходят акции по сбору подписей за отмену платежа за капитальный ремонт, российские суды рассматривают сотни заявлений жителей многоквартирных домов, которые отстаивают право не платить за капитальный ремонт до того, как бывший владелец, чаще всего муниципалитет, исполнит свои обязательства и приведет в порядок дома, квартиры в которых приватизированы. Можно ли, не нарушая закон, отказаться от оплаты взносов на капремонт? В студии Радио Свобода - юрист Илья Дорофеев и политик, первый секретарь московского горкома партии "Российский объединенный трудовой фронт" Александр Батов. Самостоятельно оплачивать капитальный ремонт жилых домов собственников квартир обязал закон, принятый депутатами в году.

Обязанности управляющей компании К основным функциям и обязанностям управляющих компаний относятся: Проведение обследования многоквартирных домов, которые находятся на их учёте; Проведение ремонтных работ капитальный ремонт, замена стёкол в окнах, ремонт крыши и прочее ; Модернизация инженерных систем коммуникаций, их своевременная проверка, ремонт, замена; Проведение ремонта телевизионных антенн общего пользования; Установка домофонов; Обеспечение благоустройства придомовых территорий многоквартирных домов; Работы, связанные с утеплением жилых домов; Монтирование учётных приборов для отопления, расхода горячей и холодной воды; Надзор над проведением перепланировки домов. Все эти работы осуществляются за счёт денежных средств собственников квартир. Это могут быть либо отчисления, которые платятся по услугам ЖКХ ежемесячно, либо дополнительный сбор средств по решению большинства на коллективном собрании. Перед тем как написать жалобу, используя один из представленных ниже образцов, вам понадобятся документы, которые свидетельствуют о фактах нарушения, а также чёткое понимание, на что в целом имеет смысл передавать жалобу на ЖКХ. Шаблон, который вы будете использовать, служит лишь подсказкой для правильного оформления и составления заявления. Заявления, касающиеся основных проблем, которые могут возникнуть у жильцов в многоквартирном доме, представлены ниже, а сейчас мы перечислим все пункты, которые должны учитываться в грамотно составленном заявлении: Должен быть указан адрес дома и квартиры, в которой Вы проживаете. Должна быть чётко сформулирована претензия с точным указанием проблемы. Если никакой реакции нет, то заявление нужно отнести в прокуратуру и Роспотребнадзор, которые начнут проверку на основании Вашего заявления.